Estimation théorique
La Poterie,61100 Saint Georges des Groseillers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Poterie,61100-Saint Georges des Groseillers indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.700€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.700€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athis-Val de Rouvre (61007), comprenant 4321 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.700€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.700€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athis-Val de Rouvre (61007), comprenant 4321 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-16 | 6 | RUE CHANTECLER | 3 | 112 | 500 | 229300€ | 2047€ |
2022-10-31 | 14 | AV DE LA SUISSE NORMANDE | 5 | 88 | 731 | 130000€ | 1477€ |
2022-02-24 | 17 | RUE DES GROSEILLERS | 3 | 67 | 816 | 153000€ | 2284€ |
2020-05-25 | 7 | RUE DES GROSEILLERS | 5 | 105 | 1404 | 225000€ | 2143€ |
2021-07-01 | 10 | RUE DU STADE | 4 | 68 | 605 | 117000€ | 1721€ |
2021-11-04 | 7 | RUE DU STADE | 6 | 121 | 645 | 143000€ | 1182€ |
2022-05-23 | 12 | AV DE LA SUISSE NORMANDE | 6 | 123 | 824 | 180000€ | 1463€ |
2020-02-12 | 14 | RUE DU STADE | 4 | 72 | 640 | 68000€ | 944€ |
2019-10-04 | 16 | RUE DES GROSEILLERS | 6 | 234 | 1000 | 188000€ | 803€ |
2021-12-01 | 10 | RUE DES GROSEILLERS | 3 | 55 | 291 | 42000€ | 764€ |
2021-09-14 | 9 | RUE DE LA RIPTIERE | 4 | 110 | 614 | 164000€ | 1491€ |
2020-06-17 | 22 | RUE DE L ALBATROS | 2 | 46 | 553 | 69200€ | 1504€ |
2022-01-06 | 1196 | RTE D AUBUSSON | 4 | 66 | 531 | 81000€ | 1227€ |
2023-05-24 | 5 | RUE DES CERISIERS | 3 | 70 | 273 | 186000€ | 2657€ |
2021-05-25 | 21 | AV DE LA SUISSE NORMANDE | 6 | 101 | 280 | 150000€ | 1485€ |
2023-04-13 | 5 | ALL DU CHEMIN VERT | 5 | 99 | 851 | 180000€ | 1818€ |
2019-07-05 | 14 | RUE DE L ALBATROS | 5 | 83 | 200 | 121000€ | 1458€ |
2021-07-22 | 14 | RUE DE L ASSEMBLEE | 4 | 81 | 230 | 115000€ | 1420€ |
2020-04-10 | 20 | RUE DU MESLERET | 3 | 64 | 602 | 121000€ | 1891€ |
2020-10-29 | 38 | RUE DES GROSEILLERS | 4 | 60 | 154 | 52000€ | 867€ |
2019-06-24 | 2 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 73 | 440 | 108720€ | 1489€ |
2020-04-30 | 3 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 81 | 526 | 120000€ | 1481€ |
2019-06-21 | 17 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 82 | 664 | 165000€ | 2012€ |
2020-02-27 | 0 | ALL DU CLAIR MATIN | 6 | 141 | 699 | 208800€ | 1481€ |
2021-06-11 | 8 | AV DE LA SUISSE NORMANDE | 5 | 83 | 316 | 117200€ | 1412€ |
2020-12-16 | 4 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 81 | 476 | 121200€ | 1496€ |
2020-01-02 | 20 | RUE DES CANADIENS | 2 | 42 | 209 | 55000€ | 1310€ |
2020-11-02 | 42 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 74 | 548 | 103800€ | 1403€ |
2022-12-09 | 5 | IMP DE CAMBRAI | 5 | 83 | 259 | 112350€ | 1354€ |
2021-01-06 | 26 | RUE DE CALIGNY | 2 | 80 | 45 | 78000€ | 975€ |
2020-11-18 | 2 | RUE DU PETIT BONHEUR | 5 | 88 | 572 | 107200€ | 1218€ |
2020-11-19 | 15 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 92 | 775 | 156640€ | 1703€ |
2021-01-28 | 41 | RUE DES CANADIENS | 4 | 64 | 841 | 105000€ | 1641€ |
2020-09-08 | 10 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 100 | 565 | 165000€ | 1650€ |
2021-08-30 | 7 | RUE DES POMMIERS | 4 | 71 | 431 | 138450€ | 1950€ |
2022-12-13 | 43 | RUE DES CANADIENS | 5 | 75 | 455 | 84000€ | 1120€ |
2023-02-07 | 32 | RUE DE CALIGNY | 3 | 85 | 1000 | 50500€ | 594€ |
2021-05-04 | 47 | RUE DES CANADIENS | 4 | 91 | 597 | 178000€ | 1956€ |
2020-12-11 | 24 | RUE DES POMMIERS | 5 | 102 | 538 | 123100€ | 1207€ |
2020-11-27 | 13 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 81 | 656 | 130000€ | 1605€ |
2020-02-25 | 100 | LA BUNODIERE | 2 | 39 | 1379 | 60000€ | 1538€ |
2023-03-29 | 3 | CHE DES VERGERS | 5 | 82 | 2669 | 196780€ | 2400€ |
2020-07-21 | 12 | RUE DE LA CLAIRE FONTAINE | 4 | 68 | 427 | 88000€ | 1294€ |
2020-03-13 | 23 | RUE DE CALIGNY | 4 | 85 | 1000 | 105000€ | 1235€ |
2022-09-30 | 4 | IMP DES POIRIERS | 4 | 66 | 489 | 120000€ | 1818€ |
2021-11-23 | 53 | RUE DES CANADIENS | 3 | 63 | 292 | 105900€ | 1681€ |
2022-01-29 | 6 | IMP DES POIRIERS | 3 | 57 | 470 | 105000€ | 1842€ |
2019-09-18 | 1 | RUE DE CALIGNY | 5 | 170 | 1211 | 316000€ | 1859€ |
2022-11-22 | 3485 | RTE DE FLERS | 4 | 102 | 0 | 90000€ | 882€ |
2019-11-15 | 32 | RUE DES CANADIENS | 5 | 120 | 404 | 55000€ | 458€ |
2023-01-18 | 6 | RUE DE FLERS | 5 | 71 | 560 | 110000€ | 1549€ |
2020-07-29 | 28 | RUE DE PROVENCE | 4 | 80 | 218 | 145000€ | 1813€ |
2020-10-02 | 32 | RUE DES CANADIENS | 4 | 86 | 1961 | 95000€ | 1105€ |
2022-03-22 | 32 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 83 | 489 | 114000€ | 1373€ |
2021-06-18 | 15 | ALL D'AQUITAINE | 3 | 75 | 213 | 120000€ | 1600€ |
2022-05-13 | 612 | RTE DES CRETES | 4 | 97 | 1000 | 175000€ | 1804€ |
2019-08-31 | 69 | RUE DES CANADIENS | 4 | 85 | 627 | 45000€ | 529€ |
2019-05-29 | 1 | RUE DE PICARDIE | 7 | 125 | 816 | 202000€ | 1616€ |
2020-07-23 | 71 | RUE DES CANADIENS | 7 | 112 | 770 | 104000€ | 929€ |
2020-12-11 | 7 | RUE DES NOUETTES | 3 | 51 | 694 | 92500€ | 1814€ |
2021-11-20 | 612 | RTE DES CRETES | 4 | 86 | 892 | 176300€ | 2050€ |
2021-08-27 | 3 | RUE DE PICARDIE | 4 | 117 | 888 | 226500€ | 1936€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DES NOUETTES | 5 | 88 | 722 | 156400€ | 1777€ |
2021-09-09 | 21 | CHE DES VERGERS | 2 | 76 | 707 | 70000€ | 921€ |
2022-12-27 | 50 | RUE DES CANADIENS | 4 | 90 | 549 | 186000€ | 2067€ |
2021-12-15 | 1 | RUE DE LA FONTAINE AUX LOUPS | 6 | 90 | 1016 | 180000€ | 2000€ |
2020-01-30 | 13 | RUE DE FLERS | 3 | 51 | 455 | 110000€ | 2157€ |
2020-07-07 | 6 | RUE DES NOUETTES | 5 | 73 | 541 | 50000€ | 685€ |
2023-01-09 | 709 | RTE DES CRETES | 4 | 103 | 1026 | 210000€ | 2039€ |
2020-03-05 | 77 | RUE DES CANADIENS | 4 | 73 | 332 | 30000€ | 411€ |
2020-05-20 | 292 | RTE DES TISSERANDS | 5 | 159 | 467 | 200000€ | 1258€ |
2020-01-15 | 20 | RUE DE FLERS | 5 | 84 | 962 | 100000€ | 1190€ |
2020-12-21 | 24 | RUE DE PICARDIE | 6 | 162 | 858 | 177400€ | 1095€ |
2021-09-01 | 11 | RUE DU PRIEURE | 4 | 87 | 610 | 162000€ | 1862€ |
2023-05-20 | 535 | RTE DES CRETES | 4 | 132 | 976 | 323000€ | 2447€ |
2021-06-30 | 26 | RUE DE LAUNAY CORNU | 4 | 107 | 231 | 103000€ | 963€ |
2019-11-13 | 30 | RUE DE LAUNAY CORNU | 4 | 60 | 856 | 44000€ | 733€ |
2021-09-08 | 17 | RUE DE LAUNAY CORNU | 4 | 136 | 828 | 220000€ | 1618€ |
2019-06-18 | 583 | RTE DE LA VALLEE | 6 | 268 | 2145 | 269850€ | 1007€ |
2020-11-13 | 26 | RUE DE FLERS | 4 | 63 | 692 | 114500€ | 1817€ |
2020-09-10 | 326 | CHE DES VERGERS | 4 | 71 | 731 | 110000€ | 1549€ |
2020-04-30 | 36 | RUE DE LAUNAY CORNU | 3 | 80 | 755 | 90200€ | 1128€ |
2021-12-22 | 1268 | RTE DES CRETES | 3 | 96 | 984 | 217500€ | 2266€ |
2022-06-14 | 809 | RTE DE LA VALLEE | 8 | 300 | 1000 | 301900€ | 1006€ |
2020-10-01 | 1970 | RTE D AUBUSSON | 5 | 81 | 670 | 158360€ | 1955€ |
2022-10-05 | 101 | RUE DES CANADIENS | 3 | 94 | 536 | 52800€ | 562€ |
2020-10-27 | 0 | ALL DES PERVENCHES | 3 | 69 | 424 | 72000€ | 1043€ |
2022-08-30 | 257 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 85 | 815 | 85000€ | 1000€ |
2020-11-13 | 1441 | RTE DES CRETES | 5 | 140 | 1000 | 140000€ | 1000€ |
2023-04-20 | 109 | RUE DES CANADIENS | 2 | 67 | 529 | 175480€ | 2619€ |
2019-10-18 | 52 | RUE DU PRIEURE | 6 | 185 | 1380 | 331200€ | 1790€ |
2020-08-31 | 343 | LE PONT DE VERE | 3 | 49 | 925 | 38350€ | 783€ |
2021-06-08 | 31 | RUE DE FLERS | 4 | 93 | 473 | 224500€ | 2414€ |
2019-07-01 | 37 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 111 | 741 | 205700€ | 1853€ |
2019-09-05 | 67 | LE PONT DE VERE | 2 | 37 | 48 | 38000€ | 1027€ |
2019-08-01 | 11 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 115 | 861 | 205800€ | 1790€ |
2022-03-14 | 5 | CHE DE LA HODIETTE | 2 | 57 | 646 | 64000€ | 1123€ |
2021-07-02 | 53 | RUE DU PRIEURE | 2 | 40 | 548 | 72500€ | 1813€ |
2020-10-14 | 7 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 104 | 737 | 224975€ | 2163€ |
2022-09-03 | 12 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 87 | 780 | 193000€ | 2218€ |
2021-09-30 | 48 | RUE DE FLERS | 6 | 211 | 1000 | 335000€ | 1588€ |
2020-04-30 | 127 | RUE HENRI VENIARD | 8 | 211 | 1075 | 356130€ | 1688€ |
2021-06-25 | 9 | RUE DES QUATRE VENTS | 7 | 240 | 600 | 223500€ | 931€ |
2022-08-24 | 274 | RTE DE LA BAZOQUE | 5 | 150 | 439 | 135000€ | 900€ |
2020-09-01 | 5 | LA VIARDIERE | 4 | 81 | 1000 | 79000€ | 975€ |
2021-05-19 | 22 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 169 | 550 | 176550€ | 1045€ |
2021-01-20 | 120 | RUE HENRI VENIARD | 4 | 67 | 680 | 120000€ | 1791€ |
2022-02-28 | 120 | RUE HENRI VENIARD | 4 | 67 | 680 | 149000€ | 2224€ |
2021-05-26 | 22 | RUE ANDRE LETARD | 4 | 125 | 906 | 175000€ | 1400€ |
2021-08-13 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 104 | 1210 | 176000€ | 1692€ |
2019-09-09 | 35 | RUE DES FAIX | 4 | 139 | 312 | 144450€ | 1039€ |
2020-02-07 | 35 | RUE DES FAIX | 4 | 139 | 312 | 149800€ | 1078€ |
2022-09-26 | 35 | RUE DES FAIX | 4 | 139 | 312 | 179000€ | 1288€ |
2021-02-02 | 6 | RUE DU BEL AIR | 5 | 96 | 405 | 120000€ | 1250€ |
2023-05-12 | 32 | RUE DU PANORAMA | 3 | 56 | 292 | 51500€ | 920€ |
2022-07-15 | 12 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 105 | 858 | 215000€ | 2048€ |
2020-01-15 | 38 | RUE DU PANORAMA | 3 | 70 | 3930 | 110000€ | 1571€ |
2020-07-23 | 126 | RUE HENRI VENIARD | 3 | 88 | 566 | 148730€ | 1690€ |
2020-11-18 | 4 | RUE DE VASSY | 6 | 157 | 1149 | 221175€ | 1409€ |
2020-07-03 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 100 | 666 | 139100€ | 1391€ |
2021-06-28 | 2 | CHE DES BRUYERES | 4 | 88 | 1500 | 110000€ | 1250€ |
2019-07-01 | 21 | RUE DU PANORAMA | 5 | 135 | 1265 | 280000€ | 2074€ |
2022-08-26 | 21 | RUE DU PANORAMA | 5 | 135 | 1265 | 320000€ | 2370€ |
2020-11-24 | 16 | RUE DE VASSY | 4 | 95 | 200 | 29000€ | 305€ |
2023-02-24 | 2 | IMP DE LA VERE | 4 | 134 | 586 | 38500€ | 287€ |
2023-04-17 | 4 | IMP DE LA VERE | 4 | 81 | 81 | 35750€ | 441€ |
2022-11-15 | 6 | IMP DE LA VERE | 2 | 35 | 87 | 43900€ | 1254€ |
2022-09-15 | 55 | RUE PIERRE FLEURIET | 2 | 46 | 500 | 69500€ | 1511€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DES FAIX | 4 | 108 | 407 | 82000€ | 759€ |
2022-07-13 | 26 | RUE DE VASSY | 7 | 139 | 611 | 220000€ | 1583€ |
2021-02-17 | 53 | RUE PIERRE FLEURIET | 4 | 113 | 103 | 77000€ | 681€ |
2021-01-25 | 333 | LAUBRIERE | 7 | 156 | 1525 | 187200€ | 1200€ |
2022-08-26 | 30 | RUE DE VASSY | 4 | 84 | 430 | 127000€ | 1512€ |
2022-09-20 | 54 | RUE PIERRE FLEURIET | 4 | 70 | 207 | 65500€ | 936€ |
2021-10-19 | 7 | RUE DE L'EQUERRE | 3 | 48 | 255 | 35000€ | 729€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DU MIDI | 3 | 80 | 120 | 120000€ | 1500€ |
2022-07-08 | 136 | RUE HENRI VENIARD | 5 | 107 | 685 | 80000€ | 748€ |
2022-07-01 | 15 | LA TORTULIERE | 2 | 72 | 1000 | 91000€ | 1264€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DE L'EQUERRE | 5 | 94 | 139 | 33750€ | 359€ |
2021-11-25 | 68 | RUE PIERRE FLEURIET | 3 | 52 | 172 | 65400€ | 1258€ |
2022-12-07 | 8 | RUE DE L'EQUERRE | 3 | 48 | 635 | 97200€ | 2025€ |
2021-01-13 | 5 | LE BOSNY | 4 | 143 | 4297 | 224000€ | 1566€ |
2022-09-20 | 60 | RUE DE L'EQUERRE | 2 | 55 | 366 | 54500€ | 991€ |
2020-09-10 | 44 | RUE ANDRE LETARD | 3 | 45 | 180 | 21000€ | 467€ |
2019-07-11 | 35 | RUE ANDRE LETARD | 5 | 149 | 800 | 195000€ | 1309€ |
2020-12-30 | 1 | PAS LE CONQUERANT | 4 | 91 | 13 | 108200€ | 1189€ |
2020-04-29 | 10 | RUE DU MIDI | 4 | 75 | 52 | 71500€ | 953€ |
2021-05-20 | 37 | RUE ANDRE LETARD | 8 | 191 | 1786 | 271850€ | 1423€ |
2019-06-28 | 2 | LA VILLE | 4 | 75 | 74 | 42000€ | 560€ |
2021-08-17 | 13 | RUE GUILLAUME PATRY | 4 | 95 | 585 | 70000€ | 737€ |